El bloque de pisos en Avenida de Europa de Martos (Jaén) es una promoción de Grupo Torres & Ocaña de 9 viviendas viviendas plurifamiliares (con 9 aparcamientos) de acabado moderno, emplazadas en un solar de fachada de 19,65m y un fondo de 37m, con una superficie total de 436m2. Con un total de 992m2 construidos, cada piso cuenta con 92 m2, 2 terrazas, 2 baños y 3 dormitorios.
Bloque de pisos modernos en Avd. Europa, Martos (Jaén)
2019
Martos (Jaén)
92 m2
3 dormitorios
2 años
2 baños
La eficiencia energética de cada vivienda es una eficiencia energética B, lo cual es bastante remarcable. Esto se consiguió usando una construcción de calidad con doble tabiquería, aislamientos térmicos, ventanas de PVC de 3 cámaras con vidrios dobles de baja emisividad e instalación de placas solares que se traduce en un ahorro energético considerable y, como consecuencia, una menor emisión de gases de efecto invernadero y ahorro en energía para el propietario.
Las azoteas son de cubierta plana compuesta por plaqueta cerámica, mortero de cemento, mortero de áridos ligeros, XPS expandido con hidrofluorcarbonos XPS expandido con hidrofluorcarbonos, polietileno de baja densidad (Lamina impermeabilizante), hormigón de nivelación con áridos ligeros.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los acabados han sido los criterios de confort y durabilidad, así como las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los suelos en el aparcamiento determinadas por el documento básico DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de caídas.
La instalación de climatización fue elegida por el cliente en cada piso. Por ejemplo, algunos eligieron aerotermia y otros radiadores convencionales.
Para los pavimentos de zonas comunes se ha escogido un mármol 40×40, en pavimentos interiores se ha elegido un gres y para las terrazas y porche se ha elegido un pavimento de gres antideslizante.
En general, los revestimientos verticales interiores en todas las plantas se acabarán con pintura plástica lisa. Guarnecido y enlucido de yeso.
Los techos de pasillo, cocina y baños tienen falso techo desmontable de placas de escayola de 60×60. El acabado de los techos será con pintura plástica lisa. Techos al exterior: porches, terrazas, etc, mortero monocapa.
DATOS GENERALES
- Emplazamiento: Martos (Jaén)
- Plazo ejecución de las obras: 2 años
- Estilo general: Moderno
- Total plantas habitables: 5
- Superficie parcela: 436 m²
- Superficie útil de cada vivienda: 92 m²
- Superficie construida: 992 m²
- Superficie total: 1346 m²
- Altura libre entre plantas: más de 2,80 m
- Dormitorios cada piso: 3 dormitorios
- Baños en cada piso: 5 baños
EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
- Revestimiento fachadas: Mortero monocapa y aplacado cerámico
- Alicatados y Solados porcelánicos: En toda la vivienda se ha escogido un gres. Las terrazas y porche tendrán pavimento de gres antideslizante
- Techos interiores: falso techo desmontable de placas de escayola con acabado de pintura metálica
- Techos exteriores: mortero monocapa
- Carpintería exterior: PVC de 3 cámaras con vidrios dobles de baja emisividad.
- Carpintería interior: Madera sapelly de fabricación estándar
- Climatización: a petición del cliente
- Eficiencia energética: B
Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior de la vivienda haciendo que esta no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Protección frente a la humedad.
En cuanto a la gestión de residuos, cada vivienda dispone de un espacio de reserva para contenedores, situado en el garaje, así como espacios de almacenamiento inmediato en la vivienda, cumpliendo las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos.
PLANOS GENERAL
DETALLES
